|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 12/2025/TB- ĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Phú Yên, ngày 13 tháng 3 năm 2025 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thôn Phú Ân, xã Hòa An, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Hòa
Địa chỉ: Khu phố Định Thọ 1, thị trấn Phú Hòa, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
3.1. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá:
– Quyền sử dụng đất: Một phần thửa đất số 221, tờ bản đồ số 326-B, diện tích 121,4m2 đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng: tháng 12/2015.
– Tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất:
+ Nhà trước: Nhà ở cấp 4, nhà 01 tầng, mái lợp ngói, đóng la phong nhựa, chiều cao trung bình 3,6m. Hệ thống cửa đi, điện đầy đủ. Nền lát gạch ceramic (40 x 40)cm. Sê nô thu nước mái bằng BTCT, tường quét sơn. Diện tích: 4,1m x 5,14m= 21,074m2.
+ Nhà sau: Nhà cấp 3, nhà 02 tầng, khung BTCT chịu lực gồm móng, cột, dầm, sàn, giằng bằng BTCT, tường xây gạch, chiều cao trung bình 3,4m. Cầu thang bằng BTCT gồm có lan can, nền lát đá granit 0,9m x 2,3m= 2,07m2. Nền lát gạch ceramic (40 x 40)cm. Tường trần sơn nước. Mái lợp ngói (bao gồm kết cấu đỡ mái). Hệ thống cửa đi, cửa sổ, điện nước đầy đủ.
Sê nô thu nước mái bằng BTCT. Diện tích 4,1m x 7,24m= 29,68m2 (Tầng 1). Diện tích 4,7m x 7,24m= 34,02m2 (Tầng 2). Tầng 1: 1 nhà vệ sinh ốp gạch tường (25 x 40)cm, 1 bếp + 1 phòng khách. Tầng 2: 1 nhà vệ sinh = 2 x 1,65 x 6,5= 21,45m2, 2 phòng ngủ. Lan can sắt cầu thang: 0,85 x 4,25=3,61m2. Ốp gạch tường phòng khách gạch ceramic (45 x 30)cm= 2,7 x 2,8= 7,56m2.
+ Chái bên hông: Chái tạm: cột gỗ, mái lợp ngói, chiều cao trung bình 03m. Diện tích: 3,03m x 10,1m= 30,6m2.
(Chi tiết theo bản vẽ hiện trạng và Trích đo hiện trạng địa chính thửa đất kèm theo).
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: thôn Phú Ân, xã Hòa An, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên.
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT 174547, số vào sổ cấp GCN số CH 00137 ngày 17/7/2014 đứng tên chủ sử dụng là vợ chồng ông Đoàn Văn Thảo và bà Trần Thị Trung do UBND huyện Phú Hòa cấp. Diện tích đất nguyên thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông Đoàn Văn Thảo, bà Trần Thị Trung đã chuyển nhượng cho vợ chồng ông Phạm Ngọc Anh và bà Hà Thị Xuân nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định. Cơ quan thi hành án dân sự huyện Phú Hòa có trách nhiệm cung cấp hồ sơ liên quan để người mua trúng đấu giá hoàn thành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
Tài sản bị kê biên theo biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 25/3/2024 của hội đồng cưỡng chế thi hành án.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 16 tháng 4 đến ngày 18 tháng 4 năm 2025 tại thôn Phú Ân, xã Hòa An, huyện Phú Hòa, tỉnh Phú Yên.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 30 phút ngày 18 tháng 3 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 22 tháng 4 năm 2025 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 897.024.933 đồng.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 200.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 100.000.000 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 30 phút ngày 18 tháng 3 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 22 tháng 4 năm 2025.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, nộp Phiếu trả giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá và Phiếu trả giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 30 phút ngày 18 tháng 3 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 22 tháng 4 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước và Phiếu trả giá cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Phiếu trả giá: thực hiện theo quy định tại mục 11.2 và mục 12.1, 12.2 của Thông báo này.
c) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại mục 7.3 của Thông báo này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 25 tháng 4 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá chỉ được áp dụng trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất hoặc khi người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.
11.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau đây:
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mặt ngoài của phong bì đựng phiếu trả giá phải ghi rõ các thông tin: Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức), tên tài sản đấu giá.
– Ghi đúng quy định tại mục 12.1 của Thông báo này;
– Được Công ty nhận trong thời hạn nộp phiếu trả giá;
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá trong trường hợp có áp dụng bước giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản này là Phiếu trả giá không hợp lệ.
12. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
12.1. Quy định về cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau đây khi ghi phiếu trả giá:
a) Sử dụng đúng mẫu Phiếu trả giá do Công ty phát hành (có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín);
b) Phiếu trả giá phải được viết bằng mực không phai màu;
c) Điền đầy đủ, đúng và chính xác các thông tin sau:
– Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức);
– Số căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi mã số doanh nghiệp);
– Địa chỉ thường trú của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở);
– Ghi đầy đủ số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ, số tiền trả giá bằng số phải đúng với số tiền trả giá bằng chữ;
– Ký và ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi rõ họ và tên của người đại diện và ký tên, đóng dấu của tổ chức).
12.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá
Người tham gia đấu giá phải nộp Phiếu trả giá trong thời hạn quy định tại mục 8.1 của Thông báo này. Trường hợp Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính thì phải được Công ty nhận trong thời hạn nhận phiếu trả giá.
Khi hết thời hạn nộp Phiếu trả giá, Công ty ngưng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá ở cuối thời hạn nhưng vẫn trong thời gian quy định, Công ty sẽ tiếp tục kiểm tra và tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, thời gian nhận hồ sơ, nhận Phiếu trả giá sẽ được kéo dài cho đến khi Công ty kiểm tra xong các Hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu trả giá đã nộp trong thời hạn quy định.
12.3. Trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
a) Trình tự, thủ tục niêm phong
Thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong gồm có: Đại diện Công ty tổ chức cuộc đấu giá, đại diện người có tài sản, đại diện người tham gia đấu giá (nếu có tại thời điểm niêm phong) và một số thành phần tham gia khác (nếu có).
Tại thời điểm niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong thực hiện các việc sau:
– Thành phần tham gia ký tên, công ty đóng dấu vào các tờ giấy niêm phong;
– Dán giấy niêm phong các cạnh góc của các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong ổ khóa mở cửa các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong kín miệng các thùng phiếu.
Sau khi dán niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia xác định số lượng tờ niêm phong đã dán và số tờ niêm phong còn thừa lại phải tiêu hủy.
Diễn biến của việc niêm phong thùng phiếu phải được ghi vào biên bản. Biên bản niêm phong phải có chữ ký của của những người tham gia.
b) Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu
Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
Diễn biến của việc mở niêm phong thùng phiếu được ghi vào biên bản đấu giá.
| Nơi nhận:
– Chi cục thi hành án dân sự huyện Phú Hòa; – Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND xã Hòa An; Chi cục THA-DS huyện Phú Hòa; – Lưu Công ty. |
GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI