CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 09/2026/TB- ĐG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Đắk Lắk, ngày 18 tháng 03 năm 2026 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại 397B Trần Hưng Đạo, phường Tuy Hoà, tỉnh Đắk Lắk.
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11
Địa chỉ: 405 Lê Duẩn, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
3.1.Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá:
– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 60; tờ bản đồ số 16 (đo đạc năm 2004), tương ứng với thửa đất số 55, tờ bản đồ số 305.- Tình trạng pháp lý thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
+ Thửa đất:
Thửa đất số 60; tờ bản đồ số 16 (đo đạc năm 2004); địa chỉ thửa đất: 397B Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk); diện tích 150,0m²; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước công nhận Quyền sử dụng đất như đất giao có thu tiền sử dụng đất; đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS053796, số vào sổ cấp GCN: CS 01134 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk) cấp ngày 23/10/2019, đăng ký chuyển nhượng cho ông Hà Minh Thuỷ ngày 29/12/2023.
+ Tài sản khác gắn liền với đất: Toàn bộ nhà ở, công trình, vật kiến trúc trên đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng.
– Tài sản đã kê biên theo hiện trạng thực tế
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc Thửa đất số 60; tờ bản đồ số 16 (đo đạc năm 2004), tương ứng với thửa đất số 55, tờ bản đồ số 305 tọa lạc tại địa chỉ: 397B Trần Hưng Đạo, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk; diện tích thực tế là 157,0m2, tăng 07m2 so với Giấy chứng nhận đã được cấp cho ông Hà Minh Thủy (trong đó có 150,0m2 đã được cấp giấy chứng nhận; 07m2 chưa được cấp giấy chứng nhận).
– Có tứ cận tiếp giáp:
+ Phía Bắc: Giáp đường Trần Hưng Đạo;
+ Phía Nam: Giáp thửa đất số 80 (thửa cũ 68);
+ Phía Đông: Giáp thửa đất số 52 (thửa cũ 59);
+ Phía Tây: Giáp thửa đất số 54 (thửa cũ 61);
Đối với diện tích đất 07m² biến động tăng so với giấy chứng nhận hiện nay thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Hà Minh Thuỷ; có ranh giới sử dụng ổn định lâu dài, đã xây ranh, tường rào ngăn cách với ranh liền kề; không có tranh chấp đất đai giữa các hộ liền kề, chưa được cấp giấy chứng nhận.
(Chi tiết đặc điểm tài sản được miêu tả tại Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất và tài sản gắn liền với đất số 35/ĐCL do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk – Chi nhánh khu vực Tuy Hòa đo vẽ, lập ngày 13/08/2025 kèm theo biên bản này).
+ Nhà, công trình, vật kiến trúc gắn liền:
01 (một) nhà cấp 03, số tầng 02. Kết cấu xây dựng: Khung sàn bê tông cốt thép + mái lợp ngói, tường xây gạch, diện tích xây dựng 139,9m2, tổng diện tích sàn là 202,0m2. Mái ngói, nền lát gạch Ceramic cụ thể:
Tầng 01:
Kết cấu xây dựng: Khung sàn bê tông cốt thép + mái lợp ngói, tường xây gạch, nền lát gạch Ceramic (60x 60)cm, diện tích xây dựng: 139,9m2.
+ Phòng khách: nền lát gạch Ceramic (60×60)cm, tường xây gạch, cửa đi mặt tiền cửa sắt kéo (02 cánh) + cửa Xingfa + kính cường lực (06 cánh), kích thước 4,16m x 3,20m. trần đóng thạch cao.
+ Phòng ngủ: gồm 02 phòng, phòng ngủ 1: có 01 cửa đi cổ lâu bằng nhôm kính, kích thước (2,77 x0,95)m ; phòng ngủ 02: có 01 cửa đi cổ lâu bằng nhôm kính, kích thước (2,77 x0,95)m.
+ Phòng bếp: Nhà cấp 04, mái lợp ngói, trần đóng la phong nhựa, tường xây gạch, diện tích, có 01 cửa đi 02 cánh bằng nhôm kính, kích thước (1,77×2,27)m; nền lát gạch Ceramic (50×50)cm, tường ốp gạch Ceramic (30×45)cm, cao 1,35m; Mặt bếp ốp đá Granic kích thước (0,64 x 3,61)m, Bồn rửa chén bằng inox, kích thước (0,63 x1,81)m. Tủ chân bếp bằng gỗ, có kích thước (0,8x 3,6)m.
+ Nhà vệ sinh: gồm 01 phòng tắm, 01 nhà vệ sinh cụ thể:
Nhà tắm: tường xây gạch, tường ốp gạch Ceramic kích thước (30×45)cm, cao 1,8m; nền lát gạch ceramic (30×30)cm, cửa nhà tắm bằng nhựa kích thước (1,83 x 0,71)m.
+ 01 nhà vệ sinh, tường xây gạch, tường ốp gạch Ceramic kích thước (30×45)cm, cao 1,34m; nền lát gạch ceramic (30×30)cm, cửa nhà nhà vệ sinh bằng nhựa, kích thước (1,83×0,71)m.
+ 01 cầu thang tay vịn bằng gỗ, lan cang kính cường lực, mặt bậc cầu thang lát đá granic có kích thước (0,29 x 1,17)m, (gồm 21 bậc).
01 Chái tôn khu nhà vệ sinh. Kết cấu tường xây gạch ốp đá trang trí + trụ thép; vì kèo thép diện tích (5,20 x 4,50)m nền lát gạch ceramic (40×40)cm + lán vữa xi măng;
Tầng 02:
Kết cấu xây dựng: Khung sàn bê tông cốt thép, tường xây gạch, nền lát gạch Ceramic (50x 50) cm, mái lợp ngói, trần đóng la phong, diện tích xây dựng: 62,1m2.
– Phòng thờ: có 01 cửa mặt tiền nhôm kính, kích thước (1,3 x 2.72)m, 01 Khung nhôm kính mặt tiền, kích thước (2,3 x 1,85)m; Khung nhôm kính + 01 cửa đi nhôm kính, kích thước (1,31 x3,09)m.
Sân phía trước: nền lát gạch Ceramic (40 x 40)cm, diện tích (3,5 x5,23) + (2 x 0,5)m.
Ban công nền lát gạch Ceramic (40 x 40)cm, lang can xây gạch + kính cường lực cao 01m;
– Phòng ngủ: có 01 cửa đi cổ lầu nhôm kính, kích thước (0,95 x 2,73)m; 01 cửa sổ cổ lầu nhôm kính có kích thước (1,26 x 1,75)m.
– 01 cửa đi hành lang cổ lầu ra sân sau nhôm kính, có kích thước (0,95 x 2,71)m.
Nhà vệ sinh: tường xây gạch, tường ốp gạch Ceramic kích thước (30×45)cm, cao 1,8m; nền lát gạch ceramic (20 x 20)cm cửa nhà nhà vệ sinh bằng nhựa, kích thước (0,9 x 1,73)m.
– Chái tôn sân sau: Trụ thép, vì kèo thép, diện tích (3,59 x3,07)m, nền lát gạch Ceramic (40 x 40)cm.
– Hệ thống điện: Sử dụng điện sinh hoạt dân dụng. Từ tầng 1, tầng 2 âm tường + trần.
– Hệ thống cấp, thoát nước: Từ tầng 1, tầng 2 (âm tường + trần); sử dụng cấp nước đô thị.
– Hệ thống vệ sinh: Nhà vệ sinh tại các tầng, phòng trong nhà + đường ống thoát và hệ thống bể phốt (bể chứa, bể lắng, bể lọc).
– Hệ thống nước: Sử dụng cấp nước đô thị.
3.2. Nơi có tài sản: 397B Trần Hưng Đạo, phường Tuy Hoà, tỉnh Đắk Lắk.
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: : Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS053796, số vào sổ cấp GCN: CS 01134 do Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk) cấp ngày 23/10/2019, đăng ký chuyển nhượng cho ông Hà Minh Thuỷ ngày 29/12/2023.
Tài sản bị kê biên theo biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 03/02/2026 của hội đồng cưỡng chế thi hành án.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 08 tháng 4 đến ngày 10 tháng 4 năm 2026 tại 397B Trần Hưng Đạo, phường Tuy Hoà, tỉnh Đắk Lắk.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 04 năm 2026 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 8.908.081.000 đồng.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 900.000.000 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 04 năm 2026.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 21 tháng 04 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Phiếu trả giá: thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 11 và khoản 1, khoản 2 Điều 12 của Thông báo này.
c) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại khoản 3 của Điều 5 của Thông báo này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 24 tháng 04 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu gián tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá chỉ được áp dụng trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất hoặc khi người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.
11.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau đây:
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mặt ngoài của phong bì đựng phiếu trả giá phải ghi rõ các thông tin: Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức), tên tài sản đấu giá.
– Ghi đúng quy định tại mục 12.1 của Thông báo này;
– Được Công ty nhận trong thời hạn nộp phiếu trả giá;
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá trong trường hợp có áp dụng bước giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản này là Phiếu trả giá không hợp lệ.
12. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
12.1. Quy định về cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau đây khi ghi phiếu trả giá:
a) Sử dụng đúng mẫu Phiếu trả giá do Công ty phát hành (có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín);
b) Phiếu trả giá phải được viết bằng mực không phai màu;
c) Điền đầy đủ, đúng và chính xác các thông tin sau:
– Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức);
– Số căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi mã số doanh nghiệp);
– Địa chỉ thường trú của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở);
– Ghi đầy đủ số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ, số tiền trả giá bằng số phải đúng với số tiền trả giá bằng chữ;
– Ký và ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi rõ họ và tên của người đại diện và ký tên, đóng dấu của tổ chức).
12.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá
Người tham gia đấu giá phải nộp Phiếu trả giá trong thời hạn quy định tại mục 8.1 của Thông báo này. Trường hợp Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính thì phải được Công ty nhận trong thời hạn nhận phiếu trả giá.
Khi hết thời hạn nộp Phiếu trả giá, Công ty ngưng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá ở cuối thời hạn nhưng vẫn trong thời gian quy định, Công ty sẽ tiếp tục kiểm tra và tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, thời gian nhận hồ sơ, nhận Phiếu trả giá sẽ được kéo dài cho đến khi Công ty kiểm tra xong các Hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu trả giá đã nộp trong thời hạn quy định.
12.3. Trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
a) Trình tự, thủ tục niêm phong
Thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong gồm có: Đại diện Công ty tổ chức cuộc đấu giá, đại diện người có tài sản, đại diện người tham gia đấu giá (nếu có tại thời điểm niêm phong) và một số thành phần tham gia khác (nếu có).
Tại thời điểm niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong thực hiện các việc sau:
– Thành phần tham gia ký tên, công ty đóng dấu vào các tờ giấy niêm phong;
– Dán giấy niêm phong các cạnh góc của các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong ổ khóa mở cửa các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong kín miệng các thùng phiếu.
Sau khi dán niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia xác định số lượng tờ niêm phong đã dán và số tờ niêm phong còn thừa lại phải tiêu hủy.
Diễn biến của việc niêm phong thùng phiếu phải được ghi vào biên bản. Biên bản niêm phong phải có chữ ký của của những người tham gia.
b) Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu
Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
Diễn biến của việc mở niêm phong thùng phiếu được ghi vào biên bản đấu giá.
Nơi nhận: -Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11 – Đắk Lắk; – Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND phường Phú Yên; – Lưu Công ty. | GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI