|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 58/2025/TB- ĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Đắk Lắk, ngày 17 tháng 10 năm 2025 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại Khu phố Chu Văn An, phường 5, thành phố Tuy Hòa, Phú Yên (Nay là phường Tuy Hòa, Đắk Lắk).
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11 – Đắk Lắk.
Địa chỉ: 12 Tố Hữu, Phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
3.1: – Quyền sử dụng đất:
* Về tình trạng pháp lý: Thửa đất số 04; tờ bản đồ số 18; diện tích 135,0m²; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước công nhận như nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Về tình trạng tài sản kê biên thực tế: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 04; tờ bản đồ số 18 (đo đạc năm 2004), tương ứng với thửa đất số 120, tờ bản đồ số 27 (đo đạc năm 2019), diện tích thực tế là 141,0m², tăng 06m² so với Giấy chứng nhận đã được cấp cho ông Nguyễn Thanh An, bà Nguyễn Thị Oanh (trong đó có 135,0m² đã được cấp giấy chứng nhận; 06m² chưa được cấp giấy chứng nhận).
– Có tứ cận tiếp giáp:
+ Phía Bắc: Giáp thửa đất số 03, tương ứng thửa 117;
+ Phía Nam: Giáp thửa đất số 134, tương ứng thửa 122;
+ Phía Đông: Giáp thửa đất số 197, tương ứng thửa 97;
+ Phía Tây: Giáp đường hẻm;
Đối với diện tích đất 06m² biến động tăng so với giấy chứng nhận (thuộc phần sân nhà giáp đường hẻm) hiện nay thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Nguyễn Thành An, bà Nguyễn Thị Oanh; có ranh giới sử dụng ổn định lâu dài, đã xây ranh, đai giữa các hộ liền kề; chưa được cấp giấy chứng nhận.
(Chi tiết đặc điểm tài sản được miêu tả tại Mảnh trích đo đất và tài sản gắn liền với đất số 71-2024 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tuy Hòa, nay là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk – Chi nhánh khu vực Tuy Hòa đo vẽ, lập ngày 01/11/2024 kèm theo biên bản này).
3.2: Tài sản, Nhà ở và công trình trên đất:
* Về tình trạng pháp lý tài sản: Toàn bộ nhà ở, công trình, vật kiến trúc trên đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng.
* Về tình trạng tài sản kê biên thực tế:
– 01 (một) nhà ở cấp 4 (nhà ở riêng lẻ); diện tích xây dựng 99,3m²; kết cấu: Tường gạch, nền gạch Ceramic (50×50)cm; trần nhà lợp Lambis nhựa; mái Tole. Cụ thể gồm:
– Cổng chính trụ xây gạch, xi măng, cánh cổng bằng sắt hộp thanh, sơn màu xám trắng đã cũ (02 cánh mở vào trong).
– Sân trước nền láng xi măng, ½ sân có mái che kết cấu trụ sắt, lợpTole.
– Trong nhà có: 01 Phòng khách; 02 Phòng ngủ; 01 Phòng bếp; 01 hệ thống khu vệ sinh (01 phòng tắm và 01 phòng vệ sinh); đường luồng rộng 1,5m kéo dài từ Phòng khách đến Phòng bếp;
– Sân sau nền láng xi măng, mái che đã bị hỏng.
– Toàn bộ hệ thống Cửa đi chính, Cửa sổ Phòng khách, Cửa nhà bếp ra sân sau; Cửa Phòng ngủ; Cửa sổ Phòng ngủ; Cửa của khu vệ sinh đều làm bằng khung sắt, nhôm, kính.
– Hệ thống điện dân dụng (âm tường + nổi); hệ thống nước sử dụng cấp nước đô thị.
* Tình trạng nhà ở: Nhà ở đang sử dụng (nhiều vị trí trong nhà sơn tường cũ, đã ẩm mốc, đặt biệt khu phòng bếp và khu nhà vệ sinh).
3.3. Nơi có tài sản đấu giá: Khu phố Chu Văn An, Phường 5, thành phố Tuy Hòa, Phú Yên (Nay là phường Tuy Hòa, Đắk Lắk).
3.4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 971951, số vào số cấp GCN: CH 02367 do UBND thành phố Tuy Hòa (cũ) cấp ngày 29/01/2016 cho ông Nguyễn Thành An và bà Nguyễn Thị Oanh.
Theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 23/9/2025 của Hội đồng cưỡng chế thi hành án.
Lưu ý:
– Nhà ở kê biên theo hiện trạng thực tế không có chứng nhận quyền sở hữu tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
– Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động tài sản và phải chịu toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
– Đối với công trình trên đất và diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng người mua được tài sản đấu giá nếu có yêu cầu đăng ký biến động tài sản, cấp Giấy chứng nhận để bổ sung tài sản thì tự liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục và phải chấp thuận các quyết định của các cơ quan nhà có thẩm quyền; tự nguyện chịu toàn bộ các khoảng thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 18 tháng 11 đến ngày 20 tháng 11 năm 2025 tại Khu phố Chu Văn An, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk).
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 10 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 2.090.943.000 đồng.
Người mua được tài sản bán đấu giá phải chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT) nếu có.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 418.188.600 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 10 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 00 phút ngày 20 tháng 10 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 25 tháng 11 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại mục 7.3 của Thông báo này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 28 tháng 11 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
11.2. Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ:
a) Giá trả hợp lệ
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá;
– Trả giá trong thời gian quy định.
b) Giá trả không hợp lệ:
– Giá trả thấp hơn giá khởi điểm;
– Trả không đúng quy định về bước giá;
– Trả giá quá thời gian quy định.
| Nơi nhận:
– Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11; – Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND Phường Tuy Hòa; Phòng Thi hành án dân sự khu vực 11; – Lưu Công ty. |
GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI