|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 07/2026/TB- ĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Đắk Lắk, ngày 02 tháng 03 năm 2026 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Khu phố 3, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên (nay là số 169 Ngô Gia Tự, khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk)
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11
Địa chỉ: 405 Lê Duẩn, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
3.1.Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá:
– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 113, tờ bản đồ số 32 (đo đạc năm 1997)
– Tình trạng pháp lý thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
+ Thửa đất:
Thửa đất số 113, tờ bản đồ số 32 (đo đạc năm 1997); địa chỉ thửa đất: Khu phố 3, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên (nay là số 169 Ngô Gia Tự, khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk); diện tích: 169,3m2 (Một trăm sáu mươi chín phẩy ba mét vuông); mục đích sử dụng: Đất ở đô thị; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 169,3m2; thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
(Thửa đất đã được Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Phú Yên (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 996940, số vào sổ cấp GCN: CS 03545 ngày 22/04/20219, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng lần cuối ngày 16/11/2022 cho bà Nguyễn Thị Kim Dung).
+ Tài sản khác gắn liền với đất
Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Chưa được cấp chứng nhận sở hữu.
– Tài sản đã kê biên theo hiện trạng thực tế
+ Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 113, tờ bản đồ số 32 (đo đạc năm 1997), (tương ứng với thửa đất số 155, tờ bản đồ số 248), tọa lạc tại địa chỉ: Khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk; diện tích hiện trạng thực tế là 168,6m2, giảm 0,7m2 so với Giấy chứng nhận đã được cấp; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 168,6m2 ; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: Lâu dài; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên (nay là Sở Nông Nghiệp và Môi trường tỉnh Đắk Lắk) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 996940, số vào sổ cấp GCN: CS 03545 ngày 22/04/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/ sử dụng lần cuối ngày 16/11/2022 cho bà Nguyễn Thị Kim Dung.
Thửa đất có tứ cận:
– Phía Đông giáp đường đi bê tông (R = 3m) ;
– Phía Tây giáp thửa đất số 162 (thửa cũ 114);
– Phía Nam giáp đường Ngô Gia Tự (R = 8m);
– Phía Bắc giáp thửa đất số 149 (thửa cũ 94).
(Chi tiết đặc điểm tài sản được miêu tả tại Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất số 173/ĐĐCL do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk – Chi nhánh khu vực Tuy Hòa đo vẽ, lập ngày 26/01/2026 kèm theo biên bản này).
+ Nhà, công trình, vật kiến trúc gắn liền: Chưa được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cấp chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng.
Cụ thể gồm:
– 01 (một) Nhà cấp 04: Diện tích xây dựng: 17,82m2.
Kết cấu: Móng đá chẻ: tường xây gạch, không tô trát xi măng; nền lát gạch Ceramic (40×40); mái lợp ngói; vì kèo thép; 01 cửa đi nhôm kính (kích thước 0,9m x 2m); 01 cửa sổ mặt tiền bằng thép hộp (kích thước 1,35m x 2,35m); 01 cửa sổ phía Đông bằng thép hộp (kích thước 1,35m x 2m) + bằng kính (kích thước 1,35 x 1,85m). Đường ống nước mái phi 14, dài 32m (16 x 16)m.
– Khu vệ sinh diện tích 8,3m² + Hệ thống bể phốt (bể chứa, bể lắng, bể lọc):
Gồm 02 phòng vệ sinh. Kết cấu: Móng đá chẻ; tường xây gạch; chân tường ốp gạch Ceramic (30×60) cao 1,2m; nền lát gạch Ceramic (40×40); mái lợp ngói; vì kèo thép; 02 cửa phòng vệ sinh bằng nhôm kính (kích thước 0,7m x 1,95m);.
– 01 Nhà trụ, khung sắt hộp, mái bạt di động, nền Ceramic (40×40): Diện tích xây dựng 113,5m². Có tường xây gạch phía tây kích thước (2,63m x 11,3m), tường xây gạch phía Bắc kích thước (1,95m x 4,95m), tường xây gạch phía Đông kích thước (1,1m x 4,5m); tường rào bằng khung sắt hộp phía Đông + phía Nam kích thước (1m x 16,95m). Cổng mặt tiền khung, trụ, cánh bằng sắt hộp kích thước (5m x 4m).
– 01 (một) Chái tole: Diện tích 26,45m², mái lợp tole, xà gồ thép, trụ + vì kèo thép.
– Hệ thống điện: Sử dụng điện sinh hoạt dân dụng, đã cắt điện ngưng sử dụng.
– Hệ thống cấp, thoát nước: Sử dụng cấp nước đô thị, đã cắt nước ngưng sử dụng.
– Cây trồng trên đất: 01 cây Dừa đường kính gốc 30cm; 01 cây Lê Ki Ma (Ô Mai) đường kính gốc 20cm; 01 cây Lộc Vừng đường kính gốc 22cm; 01 cây Xanh đường kính gốc 30cm.
– Hiện trạng các tài sản đã kê biên nêu trên: Trước đây bà Nguyễn Thị Kim Dung cho ông Phạm Thế Ngọc thuê quyền sử dụng đất và ông Ngọc đã xây dựng các tài sản trên đất để sử dụng kinh doanh quán cà phê; hiện nay không còn hoạt động, bà Dung đang là người quản lý, sử dụng.
3.2. Nơi có tài sản: Khu phố 3, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên (nay là số 169 Ngô Gia Tự, khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk)
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: : Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CN 996940, số vào sổ cấp GCN: CS 03545 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên cấp ngày 22/04/2019, cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng lần cuối ngày 16/11/2022 cho bà Nguyễn Thị Kim Dung.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 01 tháng 04 năm 2026 đến ngày 03 tháng 04 năm 2026 tại Khu phố 3, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên (nay là số 169 Ngô Gia Tự, khu phố Phú Đông 3, phường Phú Yên, tỉnh Đắk Lắk)
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 00 phút ngày 03 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 07 tháng 04 năm 2026 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 4.103.729.000đồng.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 450.000.000 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 00 phút ngày 03 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 07 tháng 04 năm 2026.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 00 phút ngày 03 tháng 03 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 07 tháng 04 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại mục 7.3 của Thông báo này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 10 tháng 04 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu gián tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá chỉ được áp dụng trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất hoặc khi người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.
11.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau đây:
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mặt ngoài của phong bì đựng phiếu trả giá phải ghi rõ các thông tin: Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức), tên tài sản đấu giá.
– Ghi đúng quy định tại mục 12.1 của Thông báo này;
– Được Công ty nhận trong thời hạn nộp phiếu trả giá;
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá trong trường hợp có áp dụng bước giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản này là Phiếu trả giá không hợp lệ.
12. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
12.1. Quy định về cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau đây khi ghi phiếu trả giá:
a) Sử dụng đúng mẫu Phiếu trả giá do Công ty phát hành (có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín);
b) Phiếu trả giá phải được viết bằng mực không phai màu;
c) Điền đầy đủ, đúng và chính xác các thông tin sau:
– Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức);
– Số căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi mã số doanh nghiệp);
– Địa chỉ thường trú của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở);
– Ghi đầy đủ số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ, số tiền trả giá bằng số phải đúng với số tiền trả giá bằng chữ;
– Ký và ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi rõ họ và tên của người đại diện và ký tên, đóng dấu của tổ chức).
12.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá
Người tham gia đấu giá phải nộp Phiếu trả giá trong thời hạn quy định tại mục 8.1 của Thông báo này. Trường hợp Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính thì phải được Công ty nhận trong thời hạn nhận phiếu trả giá.
Khi hết thời hạn nộp Phiếu trả giá, Công ty ngưng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá ở cuối thời hạn nhưng vẫn trong thời gian quy định, Công ty sẽ tiếp tục kiểm tra và tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, thời gian nhận hồ sơ, nhận Phiếu trả giá sẽ được kéo dài cho đến khi Công ty kiểm tra xong các Hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu trả giá đã nộp trong thời hạn quy định.
12.3. Trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
a) Trình tự, thủ tục niêm phong
Thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong gồm có: Đại diện Công ty tổ chức cuộc đấu giá, đại diện người có tài sản, đại diện người tham gia đấu giá (nếu có tại thời điểm niêm phong) và một số thành phần tham gia khác (nếu có).
Tại thời điểm niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong thực hiện các việc sau:
– Thành phần tham gia ký tên, công ty đóng dấu vào các tờ giấy niêm phong;
– Dán giấy niêm phong các cạnh góc của các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong ổ khóa mở cửa các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong kín miệng các thùng phiếu.
Sau khi dán niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia xác định số lượng tờ niêm phong đã dán và số tờ niêm phong còn thừa lại phải tiêu hủy.
Diễn biến của việc niêm phong thùng phiếu phải được ghi vào biên bản. Biên bản niêm phong phải có chữ ký của của những người tham gia.
b) Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu
Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
Diễn biến của việc mở niêm phong thùng phiếu được ghi vào biên bản đấu giá.
| Nơi nhận:
-Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11 – Đắk Lắk; – Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND phường Phú Yên; – Lưu Công ty. |
GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI