|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 06/2026/TB- ĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Đắk Lắk, ngày 12 tháng 02 năm 2026 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk – Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11
Địa chỉ: Số 12 Tố Hữu, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
3.1 Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc: Thửa đất số 04; tờ bản đồ số 18; tọa lạc tại: Khu phố Chu Văn An, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk); diện tích 135,0m²; hình thức sử dụng: Sử dụng riêng; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước công nhận như nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đứng tên ông Nguyễn Thành An và bà Nguyễn Thị Oanh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV 971951, số vào số cấp GCN: CH 02367 do UBND thành phố Tuy Hòa (cũ) cấp ngày 29/01/2016.
– Về tình trạng tài sản kê biên thực tế:
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 04; tờ bản đồ số 18 (đo đạc năm 2004), tương ứng với thửa đất số 120, tờ bản đồ số 27 (đo đạc năm 2009); tọa lạc tại địa chỉ: Khu phố Chu Văn An, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk); diện tích thực tế là 141,0m², tăng 06m² so với Giấy chứng nhận đã được cấp cho ông Nguyễn Thanh An, bà Nguyễn Thị Oanh (trong đó có 135,0m² đã được cấp giấy chứng nhận; 06m² chưa được cấp giấy chứng nhận).
– Có tứ cận tiếp giáp:
+ Phía Bắc: Giáp thửa đất số 03, tương ứng thửa 117;
+ Phía Đông: Giáp thửa đất số 197, tương ứng thửa 97;
+ Phía Tây: Giáp đường hẻm;
Đối với diện tích đất 06m² biến động tăng so với giấy chứng nhận (thuộc phần sân nhà giáp đường hẻm) hiện nay thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông Nguyễn Thành An, bà Nguyễn Thị Oanh; có ranh giới sử dụng ổn định lâu dài, đã xây ranh, tường rào ngăn cách với ranh liền kề; không có tranh chấp đất đai giữa các hộ liền kề; chưa được cấp giấy chứng nhận.
(Chi tiết đặc điểm tài sản được miêu tả tại Mảnh trích đo đất và tài sản gắn liền với đất số 71-2024 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tuy Hòa, nay là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đắk Lắk – Chi nhánh khu vực Tuy Hòa đo vẽ, lập ngày 01/11/2024 kèm theo biên bản kê biên).
3.2. Tài sản,Nhà ở và công trình trên đất
– Về tình trạng pháp lý tài sản:
Toàn bộ nhà ở, công trình, vật kiến trúc trên đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng.
– Về tình trạng tài sản kê biên thực tế:
01 (một) nhà ở cấp 4 (nhà ở riêng lẻ); diện tích xây dựng 99,3m²; kết cấu: Tường gạch, nền gạch Ceramic (50×50)cm; trần nhà lợp Lambis nhựa; mái Tole. Cụ thể gồm:
– Cổng chính trụ xây gạch, xi măng, cánh cổng bằng sắt hộp thanh, sơn màu xám trắng đã cũ (02 cánh mở vào trong).
– Sân trước nền láng xi măng, ½ sân có mái che kết cấu trụ sắt, lợpTole.
– Trong nhà có: 01 Phòng khách; 02 Phòng ngủ; 01 Phòng bếp; 01 hệ thống khu vệ sinh (01 phòng tắm và 01 phòng vệ sinh); đường luồng rộng 1,5m kéo dài từ Phòng khách đến Phòng bếp;
– Sân sau nền láng xi măng, mái che đã bị hỏng.
– Toàn bộ hệ thống Cửa đi chính, Cửa sổ Phòng khách, Cửa nhà bếp ra sân sau; Cửa Phòng ngủ; Cửa sổ Phòng ngủ; Cửa của khu vệ sinh đều làm bằng khung sắt, nhôm, kính.
– Hệ thống điện dân dụng (âm tường + nổi); hệ thống nước sử dụng cấp nước đô thị.
* Tình trạng nhà ở: Nhà ở đang sử dụng (nhiều vị trí trong nhà sơn tường cũ, đã ẩm mốc, đặt biệt khu phòng bếp và khu nhà vệ sinh).
Tài sản bị kê biên theo Biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 23/9/2025 của Hội đồng cưỡng chế thi hành án.
Lưu ý:
– Nhà ở kê biên theo hiện trạng thực tế không có chứng nhận quyền sở hữu tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
– Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động tài sản và phải chịu toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
– Đối với công trình trên đất và diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng người mua được tài sản đấu giá nếu có yêu cầu đăng ký biến động tài sản, cấp Giấy chứng nhận để bổ sung tài sản thì tự liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục và phải chấp thuận các quyết định của các cơ quan nhà có thẩm quyền; tự nguyện chịu toàn bộ các khoảng thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan (nếu có) theo quy định.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 02 tháng 03 năm 2026 đến ngày 04 tháng 03 năm 2026 tại khu phố Chu Văn An, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên (nay là phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk).
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 00 phút ngày 23 tháng 02 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 10 tháng 03 năm 2026 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 1.693.664.000 đồng.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 338.732.800 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 00 phút ngày 23 tháng 02 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 10 tháng 03 năm 2026.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 00 phút ngày 23 tháng 02 năm 2026 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 10 tháng 03 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại mục 7.3 của Thông báo này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 30 phút ngày 12 tháng 03 năm 2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường Tuy Hòa, tỉnh Đắk Lắk.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bỏ phiếu gián tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá chỉ được áp dụng trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất hoặc khi người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.
11.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau đây:
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mặt ngoài của phong bì đựng phiếu trả giá phải ghi rõ các thông tin: Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức), tên tài sản đấu giá.
– Ghi đúng quy định tại mục 12.1 của Thông báo này;
– Được Công ty nhận trong thời hạn nộp phiếu trả giá;
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá trong trường hợp có áp dụng bước giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản này là Phiếu trả giá không hợp lệ.
12. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
12.1. Quy định về cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau đây khi ghi phiếu trả giá:
a) Sử dụng đúng mẫu Phiếu trả giá do Công ty phát hành (có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín);
b) Phiếu trả giá phải được viết bằng mực không phai màu;
c) Điền đầy đủ, đúng và chính xác các thông tin sau:
– Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức);
– Số căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi mã số doanh nghiệp);
– Địa chỉ thường trú của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở);
– Ghi đầy đủ số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ, số tiền trả giá bằng số phải đúng với số tiền trả giá bằng chữ;
– Ký và ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi rõ họ và tên của người đại diện và ký tên, đóng dấu của tổ chức).
12.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá
Người tham gia đấu giá phải nộp Phiếu trả giá trong thời hạn quy định tại mục 8.1 của Thông báo này. Trường hợp Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính thì phải được Công ty nhận trong thời hạn nhận phiếu trả giá.
Khi hết thời hạn nộp Phiếu trả giá, Công ty ngưng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá ở cuối thời hạn nhưng vẫn trong thời gian quy định, Công ty sẽ tiếp tục kiểm tra và tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, thời gian nhận hồ sơ, nhận Phiếu trả giá sẽ được kéo dài cho đến khi Công ty kiểm tra xong các Hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu trả giá đã nộp trong thời hạn quy định.
12.3. Trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
a) Trình tự, thủ tục niêm phong
Thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong gồm có: Đại diện Công ty tổ chức cuộc đấu giá, đại diện người có tài sản, đại diện người tham gia đấu giá (nếu có tại thời điểm niêm phong) và một số thành phần tham gia khác (nếu có).
Tại thời điểm niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong thực hiện các việc sau:
– Thành phần tham gia ký tên, công ty đóng dấu vào các tờ giấy niêm phong;
– Dán giấy niêm phong các cạnh góc của các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong ổ khóa mở cửa các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong kín miệng các thùng phiếu.
Sau khi dán niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia xác định số lượng tờ niêm phong đã dán và số tờ niêm phong còn thừa lại phải tiêu hủy.
Diễn biến của việc niêm phong thùng phiếu phải được ghi vào biên bản. Biên bản niêm phong phải có chữ ký của của những người tham gia.
b) Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu
Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
Diễn biến của việc mở niêm phong thùng phiếu được ghi vào biên bản đấu giá.
| Nơi nhận:
-Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11 – Đắk Lắk; – Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND phường Tuy Hòa; – Lưu Công ty. |
GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI