|
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VIỆT TÍN Số: 33/2025/TB- ĐG |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Phú Yên, ngày 04 tháng 6 năm 2025 |
THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Tài sản thi hành án: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khu phố Ninh Tịnh 1, phường 9 (nay là phường 5), Tp.Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên
1. Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín (Công ty)
Địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
Điện thoại: (0257)3848979.
2. Người có tài sản đấu giá: Chi cục thi hành án dân sự thành phố Tuy Hòa
Địa chỉ: Tố Hữu, phường 9, Tp.Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
3. Tên tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo biên bản kê biên, xử lý tài sản ngày 21/5/2025 của hội đồng cưỡng chế thi hành án, cụ thể như sau:
3.1. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 166, tờ bản đồ số 127 (Đo đạc năm 2018) tương ứng với thửa đất số 2753, tờ bản đồ 256-C (Đo đạc năm 1994) diện tích thửa đất 206,4 m2 ( giảm 5,6 m2 so với diện tích Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: CI 118400).
Đặc điểm thửa đất được miêu tả tại trích đo bổ sung tài sản gắn liền với đất số 108-2025, ngày 20/05/2025 của chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Tp Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
3.2. Tài sản, nhà ở và công trình trên đất: Nhà ở (02 tầng) Kết cấu xây dựng: Khung, sàn bê tông cốt thép, tường gạch, nền gạch Ceramic (15×80)cm. Tầng 1, tầng 2 mái bê thống cốt thép, diện tích xây dựng 120,8m2, diện tích sân tầng 1: 120,8m2, tầng 2: 103,5 m2, cụ thể:
– Tầng 1:
+ Phòng khách, có cửa đi chính loại cửa Xingfa 04 cánh có kích thước 2,95m x 2,7m; khung kính chịu lực không mở được loại xingfa kích thước 425m x 2,7 m (phía Tây phòng khách). Khung kính chịu lực không mở được loại xingfa có kích thước 3,55m x 0,5 + 1m/2 x 2,4m (phía Đông phòng khách), diện tích 5,4m x 5,65m ; cửa sổ loại xingfa 0,55m x 1,9m cửa kính không mở: cửa kính loại xingfa không mở kích thước 0,45m x 1,9m + 2,3m x 1m; cửa đi ra hành lang phía đông tầng 1 loại cửa xingfa 02 cánh, kính cường lực kích thước 1m x 2,4m.
+ Phòng ngủ: 01 phòng (kích thước 5,9m x 4,3m + (2,9 x 0,7)m cửa đi bằng gỗ (cánh +khung ngoai) có kích thước 0,95m x 2,4m, nền ceramic, trần thạch cao; cửa thông với nhà vệ sinh cánh, khung ngoại bằng gỗ, kích thước 0,95m x 2m, cửa sổ phòng ngủ loại cửa xingfa + kính cường lực kích thước 0,9m x 2,23m.
+ Phòng bếp: diện tích 2,25m x 2,2m + 5m x 4,3m + 3,3m x 0,8m – 0,8. Cửa sổ phòng bếp số lượng 02 (01 cửa kích thước (0,7 x 1,9)m, cửa sổ 2 kích thước (1,3 x 0,5) m) loại xingfa + kính cường lực, trần thạch cao. Mặt bếp ốp đá garanic diện tích 0,6m x 2,85m + 0,6m – 0,8m x 0,45m – 0,6m x 0,5m; tủ bếp tiếp giáp với nền bếp, làm bằng gỗ ép, kích thước 2m x 0,75m + 0,4m x 0,75m + 2,05m x 0,6m; Tủ bếp phía trên làm bằng gỗ ép trang trí có kích thước 2,85m x 1,1m + 1,7m x 0,5m + 0,55m x 0,6m + 1m x 0,8m. Vách ngăn gác phòng khách và phòng bếp, bằng gỗ dày 03cm, diện tích 0,35 x 1,9m x 2m + 1,67m x 1,9m; có kệ gỗ dày 03cm diện tích mặt bàn 2,55m x 0,68m khuôn kệ gỗ dày 04cm kích thước 0,77m x 0,36m x 3 + 2,2m x 0,77m.
+ Phòng vệ sinh :diện tích 01m x 0,55m + 4,1m x 1,4m + 2,4m x 2,05m toàn bộ tường ốp gạch ceramic (15 x 80)cm cao 2,7m.
+ Khu hành lang nền lát đá granic + gạch ceramic diện tích 3,5m x 2,9m + 0,5m x 1,4m, trần thạch cao 2,1m x 0,54m.
+ Khu hồ cá tường xung quanh làm bằng bê tông cốt thép có kích thước 3m x 2,65m mặt trển ốp đá granit, kích thước 2,8m x 0,4m + 2,25m x 0,33m + 2,25m x 0,35m ốp đá granit trang trí màu trắng sẫm, diện tích 0,56m x 0,36m x 3, bậc tam cắp lên hồ cá ốp đá granit màu đen diện tích 1,33m x 0,2m x 3 + 1,33m x 2m hồ cá ốp đá trang trí kiểu tự nhiên diện tích 2,25m x 2,7m + 0,15m x 2,7m, hồ cá tường bằng bê tông cốt thép kích thước 1,6m x 2m + 0,94m x0,7m ; tường trang trí trên hồ cá ốp gạch ceramic diện tích 0,68m x 0,33m x 2m + 0,19m x 0,67m x 3 + 0,32m x 0,4m + 0,33m x 0,22m + 0,26m x 0,57m + 1,34m x 0,6m + 0,34m x 0,4m + 0,34m + 0,2 + 0,34 + 0,33m x 0,36m + 0,33m x 0,15m.
+ Hành lang mặt tiền ốp đá granic màu đen diện tích 3,64m x 1,1m + 3,64m x 0,17m + 0,33 x 0,97 + 0,2m x 3,97m x 2 + 1,03 x 0,17m + 1,33m x 0,43 + 0,3m x 0,23m
+ Sân lát gạch ceramic diện tích 4,3m x 3,7m – 0,6m x 0,8mm + 3,75 m x 4,6m + 2 x 1,35m + 1,1m x 0,75m + 1,33m x 1,5m+ 1,15m x 0,85m + 0,74m x 0,8m + 0,65m x 1,95m, ốp đá granit các bậc tam cấp, kích thước dưới 0,15m x 1m + 0,8m + 0,15m+1,2m x 0,15m + 0,35m x 0,25m + 1,17m x 0,23m + 1,15m + 0,1m x 0,15m + 0,85m x 0,14m + 0,3m x 1m + 0,42m x 2,95m + 0,46m x 4,55m + 0,1m x 3,85m.
+ Cổng tường rào ốp gạch ceramic trang trí diện tích 1,45m x 0,45m + 2,1m x 2,1m + 0,98m x 0,25m + 2,3m x 1,74m + 0,5m x 1,1m + 0,2m x 0,44m + 0,2m x 2,75m + 1,1m x 2,3m + 0,4m x 3,5m + 0,3m x 2,3m + 0,5m + 0,45m + 1,8m x 0,55m + 2,77m x 0,7m + 1,85m x 2,08m + 0,3m x 9,9m x 3m.
+ Cửa cổng chính tường rào làm bằng hộp sắt vuông kích thước 6mx2,5m ( gồm 6 cánh)
+ Cầu thang ốp đá granic tay vịn bằng dây cáp trang trí; diện tích ốp đá granic màu đen: 1,03m x 0,27m x 14 + 1,13m x 0,37m + 0,3m x 1,05m + 1m x 0,93m; Diện tích ốp đá granic màu trắng: 0,1m x 0,17m x 1,7.
+ Chái tôn ngoài sân, có kích thước (6,5 x 3,5)m + tấm nhựa nica trên hồ cá , kích thước ( 3,2 x 3,8)
+ Cửa đi ra sân phơi đồ phía sau nhà bếp loại nhom xingfa + kính cường lực có kích thước 2,35m x 0,94m.
– Tầng 02:
+ Phòng ngủ: 02 phòng ( phòng ngủ 01: Nền lát gạch ceramic, trần thạch cao, cửa đi bằng gỗ (cánh + khung ngoai) diện tích 4,1m x 4m cửa sổ khung bảo vệ bằng inox khích thước 1,2m x 1,38m; phòng ngủ 02 : (tiếp giáp phòng vệ sinh) nền lát gạch ceramic, trần thạch cao, cửa đi bằng gỗ (bánh + khung ngoai), diện tích: 3,65m x 2,8m + 0,6m x 2,2m, cửa sổ loại xingfa 02 cánh kích thước 1,16m x 1,37m khung bảo vệ bằng inox ( bổ sung cửa sổ phòng ngủ số 01 khung bảo vệ bằng inox có kích thước 1,38m x 1,38m.
+ Phòng thờ diện tích 2,4m x 4,5m nền lát gạch ceramic, trần thạch cao + bê tông cốt thép.
+ Phòng vệ sinh diện tích 2,2m x 1,8m; cửa đi xingfa + kính cường lực kích thước (2,2 x 0,9)m; cửa sổ kích thước 0,6m x 0,8m, toàn bộ nhà vệ sinh tường ốp gạch ceramic, diện tích (1,45m x 2,15m) x 2 x 2,7m – 2,2m x 0,9m – 0,6m x 0,8m, trần đóng thạch cao kích thước 1,45m x 2,15m.
Hành lang giữa hai phòng ngủ lát gạch ceramic kích thước1,1m x 5,3m.
+ Hành lang cầu thang có kích thước 1,3m x 1,6m trấn thạch cao.
+ Hàng lang phía đông nền lát gạch ceramic diện tích 2,5m x 2,65m trấn nhựa, chiều rộng 3,2m x 2,7m, cửa đi loại xingfa kích thước ( 0,9 x 2,2)m; cửa đi ra hành lang hậu loại xingfa + kích thước khoản 0,9m x 2,25m.
+ Hành lang hậu nền lát gạch ceramic kích thước 1,5m x3,4m + 0,9m x 0,7m + 3,3m x 1,3m + 6,3m x 1,2m + 0,65m x 2,25m + 0,7m x 1,27. Hành lang mái lợp tôn xung quanh lắp khung bảo vệ bằng thép hộp kích thước 8,6, x 1,7m + (3,5m + 1m) x 1,8m.
+ Phòng kho: lát gạch ceramic mái lớp tôn, xung quanh lưới, bằng tôn, diện tích 1,8m x 2,6m.
Hệ thống điện âm tường, hệ thống nước có 01 giếng khoan, tình trạng nhà ở sử dụng bình thường.
3.2. Nơi có tài sản đấu giá: Khu phố Ninh Tịnh 1, phường 9 ( nay là phường 5 ) Tp Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
3.3. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: CI 118400 do Ủy ban nhân dân Thành phố Tuy Hòa cấp ngày 31/01/2018 cho ông Lê Hương được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Tuy Hòa ký xác nhận đăng ký biến động ngày 23/6/2014 cho ông Đăng Hoài Tân và bà Nguyễn Thị Phương Hồng Thảo.
4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 09 tháng 7 đến ngày 11 tháng 7 năm 2025 tại khu phố Ninh Tịnh 1, phường 9 (nay là phường 5), Tp.Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.
5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Công ty bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá trong giờ hành chính, liên tục kể từ 7 giờ 30 phút ngày 05 tháng 6 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 15 tháng 7 năm 2025 tại địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
6. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá
Giá khởi điểm: 4.228.715.000 đồng.
7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước
7.1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng.
7.2. Tiền đặt trước: 500.000.000 đồng.
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: từ 7 giờ 30 phút ngày 05 tháng 6 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 15 tháng 7 năm 2025.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá, nộp Phiếu trả giá:
Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá và Phiếu trả giá trong giờ hành chính từ 7 giờ 30 phút ngày 05 tháng 6 năm 2025 cho đến 17 giờ 00 phút ngày 15 tháng 7 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
8.2. Điều kiện được đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá, nộp phiếu trả giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp Hồ sơ tham gia đấu giá, chứng từ nộp tiền đặt trước và Phiếu trả giá cho Công ty như sau:
a) Hồ sơ tham gia đấu giá bao gồm:
– Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu do Công ty phát hành)
– Bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương); Trường hợp ủy quyền tham gia đấu giá thì phải có văn bản ủy quyền và bản sao căn cước dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người nhận ủy quyền (Có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật).
b) Chứng từ nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Công ty và nộp chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty trong thời hạn quy định tại khoản 3 của Điều 5 của Quy chế này.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Phiên đấu giá tài sản được bắt đầu vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 18 tháng 7 năm 2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín, địa chỉ: 247 Nguyễn Huệ, phường 5, Tp.Tuy Hòa, Phú Yên.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên.
11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
11.1. Bước giá: 40.000.000 đồng (Bốn mươi triệu đồng)
Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu giữa giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. Bước giá chỉ được áp dụng trong trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất hoặc khi người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả trước khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá.
11.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá thỏa mãn đầy đủ các điều kiện sau đây:
– Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá phải được cho vào phong bì dán kín, có chữ ký của người trả giá tại các mép của phong bì đựng phiếu. Mặt ngoài của phong bì đựng phiếu trả giá phải ghi rõ các thông tin: Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức), tên tài sản đấu giá.
– Ghi đúng quy định tại mục 12.1 của Thông báo này;
– Được Công ty nhận trong thời hạn nộp phiếu trả giá;
– Giá trả phải ít nhất bằng giá khởi điểm;
– Trả đúng quy định về bước giá trong trường hợp có áp dụng bước giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ: Phiếu trả giá không thỏa mãn đầy đủ các điều kiện quy định tại điểm a khoản này là Phiếu trả giá không hợp lệ.
12. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
12.1. Quy định về cách ghi phiếu trả giá: Người tham gia đấu giá phải thực hiện các quy định sau đây khi ghi phiếu trả giá:
a) Sử dụng đúng mẫu Phiếu trả giá do Công ty phát hành (có đóng dấu của Công ty đấu giá hợp danh Việt Tín);
b) Phiếu trả giá phải được viết bằng mực không phai màu;
c) Điền đầy đủ, đúng và chính xác các thông tin sau:
– Họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi tên của tổ chức);
– Số căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi mã số doanh nghiệp);
– Địa chỉ thường trú của người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở);
– Ghi đầy đủ số tiền trả giá bằng số và số tiền trả giá bằng chữ, số tiền trả giá bằng số phải đúng với số tiền trả giá bằng chữ;
– Ký và ghi rõ họ và tên người tham gia đấu giá (nếu người tham gia đấu giá là tổ chức thì ghi rõ họ và tên của người đại diện và ký tên, đóng dấu của tổ chức).
12.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá
Người tham gia đấu giá phải nộp Phiếu trả giá trong thời hạn quy định tại mục 8.1 của Thông báo này. Trường hợp Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu chính thì phải được Công ty nhận trong thời hạn nhận phiếu trả giá.
Khi hết thời hạn nộp Phiếu trả giá, Công ty ngưng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá của người tham gia đấu giá. Đối với những trường hợp nộp hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và Phiếu trả giá ở cuối thời hạn nhưng vẫn trong thời gian quy định, Công ty sẽ tiếp tục kiểm tra và tiếp nhận nếu hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, thời gian nhận hồ sơ, nhận Phiếu trả giá sẽ được kéo dài cho đến khi Công ty kiểm tra xong các Hồ sơ tham gia đấu giá, Phiếu trả giá đã nộp trong thời hạn quy định.
12.3. Trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
a) Trình tự, thủ tục niêm phong
Thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong gồm có: Đại diện Công ty tổ chức cuộc đấu giá, đại diện người có tài sản, đại diện người tham gia đấu giá (nếu có tại thời điểm niêm phong) và một số thành phần tham gia khác (nếu có).
Tại thời điểm niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia, giám sát và chứng kiến việc niêm phong thực hiện các việc sau:
– Thành phần tham gia ký tên, công ty đóng dấu vào các tờ giấy niêm phong;
– Dán giấy niêm phong các cạnh góc của các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong ổ khóa mở cửa các thùng phiếu;
– Dán giấy niêm phong kín miệng các thùng phiếu.
Sau khi dán niêm phong thùng phiếu, thành phần tham gia xác định số lượng tờ niêm phong đã dán và số tờ niêm phong còn thừa lại phải tiêu hủy.
Diễn biến của việc niêm phong thùng phiếu phải được ghi vào biên bản. Biên bản niêm phong phải có chữ ký của của những người tham gia.
b) Trình tự, thủ tục mở niêm phong thùng phiếu
Tại buổi công bố giá đã trả của người tham gia đấu giá, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá mời người có tài sản đấu giá và ít nhất một người tham gia đấu giá giám sát về sự nguyên vẹn của thùng phiếu. Nếu không còn ý kiến nào khác về kết quả giám sát thì đấu giá viên tiến hành bóc niêm phong của thùng phiếu.
Diễn biến của việc mở niêm phong thùng phiếu được ghi vào biên bản đấu giá.
| Nơi nhận:– Chi cục thi hành án dân sự thành phố Tuy Hòa;
– Báo Thanh niên; – Phát hành theo hồ sơ; – Trang TTĐTQG về đấu giá tài sản; – Niêm yết Công ty; UBND phường 5; Chi cục THA-DS Tp.Tuy Hòa; – Lưu Công ty. |
GIÁM ĐỐC
Lê Hồng Duật |
VỀ CHÚNG TÔI